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2017年农村盖房政策

广州房产网获悉,广州市政府常务会议昨日审议通过《广州市乡村建设规划许可证实施办法》(下称《办法》),明确了村民个人住宅乡村建设规划许可证将委托镇、街核发。这意味着以后村民想盖房,只要镇(街道)审核就可以了。

《办法》由广州市国土资源和规划委员会起草,适用于指导白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化、增城7个区村庄规划确定的集体建设用地范围内,村民个人建设非公寓式住宅的规划许可及监管。

《办法》明确了委托镇、街核发村民个人住宅乡村建设规划许可证的实施。对于符合“一户一宅”政策的本村村民,具备本村农村集体经济组织成员资格的,可以以户为单位向村委提出个人住宅建设申请,经村集体审核通过后经公示无异议的,报所属镇人民政府、街道办事处审批。广州房产网了解到,镇街应当自受理申请之日起20个工作日内做出是否核发乡村建设规划许可证决定。此外,《办法》重点加强了关于批后监管的规定,通过加强巡查、明确政务公开、受理投诉、信息化管理、档案管理、定期抽查监管等措施对委托下放的行政行为进行监督、检查和指导。

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农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。