当前位置:首页>本地新闻>

发布时间:|浏览次数:

5月的倒数第二天,土市迎来大爆发。

今日早上,广州公共资源网上以公开出让的方式挂牌14宗地,总价高达128亿元。

其中,住宅用地共11宗。具体分布上,花都、从化、增城、南沙各占两宗,黄埔占3宗;商业用地共3宗,全部坐落在琶洲。

以上14宗地块皆将于2018年6月28日15:00限时竞价。

下面,我们就来看看这些地块的具体情况:

首先是住宅用地。

广州开发区KXC-K1-10地块:


从规划图上可知,项目正位于萝岗区府板块,能享受萝岗区府配套辐射。交通上,地块附近500米左右即有在建地铁7号线及21号线科丰路站,拥有双地铁交汇的优越位置。往远看,6号线萝岗站距离地块也仅有1.7公里。未来无论是去往珠江新城还是黄埔增城各处,都极为方便。


据悉,地块两侧分布有大壮国际广场及乐景苑小区。据悉,大壮国际广场新房均价22000元/平,乐景苑则无一手新房在售。

而2公里左右的保利罗兰国际均价也在22510元/㎡,目前仅有尾货在售,即将进入清盘阶段。

可以说,整个区域目前在售新盘皆少的可怜。地块的入市,将补足区域存货。

长岭居YH-A4-6及KXCD-D1-8地块:

幸运的是,长岭居久未拍地。此次放出的两宗宅地,无论是容积率还是地块位置都较为优越。

不幸的是,这两宗皆为全自持纯租赁用房用地,自持年限与土地出让年限一致~



其次是增城荔城街83001221A18064地块及石滩镇83102235A18035地块。

荔城街83001221A18064地块:


从规划图上可知,地块距离中建项目仅一路之隔。据悉,本次挂牌成交价包括58000平方米地下车库及设备用房的土地出让金。


石滩镇溪头村83102235A18035地块:



南沙黄阁镇2018NJY-6地块及万顷沙镇2018NJY-7地块:


其中,黄阁镇2018NJY-6地块起始楼面价为8981元/平,万顷沙镇2018NJY-7地块起始楼面价为3371元/平。

两地块皆有人才公寓及配套车位需求。其中,2018NJY-7地块还要求竞得人自持扣除配建人才公寓后的计容总建筑面积的100%物业,且自取得房地产权登记后持有年限不低于10年,自持期间物业须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,仅可用于租赁。

也就是说,2018NJY-7地块扣除人才公寓配建要求后的剩余产品,至少要自持10年喽~

从化江埔果场FA0904022地块及街口街地块:

江浦果场FA0904022地块已经是大家的老朋友了。今年1月份,这宗宅地还以147592万元的总价对外出让,如今回炉再拍,总价降低了5334万。


与江浦果场不同,街口街地块配建需求也是很多:


接着,是花都凤凰路的两宗宅地。

值得注意的是,此两宗宅地起始楼面价已经达到15000元/平,可以说是很高了。


最后,再来看看琶洲的三宗商业用地: